635. El impacto del alquiler turístico sobre el alquiler residencial:abriendo (y cerrando) brechas de renta en el casco histórico de Palma.

  1. Ismael Yrigoy
Revista:
Scripta Nova: Revista electrónica de geografía y ciencias sociales

ISSN: 1138-9788

Año de publicación: 2020

Número: 24

Tipo: Artículo

DOI: 10.1344/SN2020.24.22643 DIALNET GOOGLE SCHOLAR lock_openAcceso abierto editor

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Resumen

Tomando como caso de estudio el casco histórico de Palma, este artículo demuestra que los precios del alquiler residencial han aumentado a de la escasez de su oferta, originada en un masivo trasvase de viviendas desde un uso residencial al turístico. Éste se ha producido por la posibilidad de aumentar las rentas que se extraen de una vivienda si ésta se transforma a alquiler turístico. No obstante, debido a la sobreoferta de viviendas turísticas, esta diferencia de rentas se está cerrando progresivamente. La aparición de alquileres turísticos plantea dos implicaciones teóricas. Por un lado, el papel de los ingresos de alquiler turístico como renta potencial de suelo, y, por otro lado, la creación de brechas de renta no tanto por alteraciones en las dinámicas de desinversión e inversión en vivienda, sino por la alteración de las relaciones sociales propietario-inquilino debido al turismo.

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Fuente de los datos: Dialnet