El diagnóstico del mercado de tierras rústicas en Galicia, una oportunidad frente a los retos de la fragmentación institucional y el puzle de once millones de piezas

  1. María José Enríquez García 1
  2. Eduardo José Corbelle Rico 1
  3. Rafael Crecente Maseda
  1. 1 Universidade de Santiago de Compostel
Revista:
Revista española de estudios agrosociales y pesqueros

ISSN: 1575-1198

Ano de publicación: 2017

Número: 246

Páxinas: 61-84

Tipo: Artigo

Outras publicacións en: Revista española de estudios agrosociales y pesqueros

Resumo

La tierra es un factor de producción limitado y el seguimiento de los mecanismos de redistribución de derechos de la propiedad es una herramienta de carácter estratégico para mejorar la competitividad y sostenibilidad de los territorios, particularmente en regiones de alta fragmentación parcelaria, pero también institucional a tenor de los múltiples instrumentos de gestión y administración de tierras formulados. Galicia es un ejemplo de ambas. El objetivo del presente trabajo es desarrollar un protocolo de diagnóstico del mercado de tierras rústicas en Galicia como herramienta para promover la coordinación institucional autonómica en materia de gestión de tierras y generar información territorial útil en los procesos de reorganización parcelaria. El resultado es un esquema de tres componentes (institucional, técnica y tecnológica) que permitiría integrar las bases de datos de diferentes organismos de gestión de tierras, obtener indicadores geoestadísticos (como los índices de transferencia de superficie rústica mediante compraventa y arrendamiento y de oferta y demanda potencial a nivel parroquia) e integrarlos en una plataforma SIG web.

Referencias bibliográficas

  • BROMLEY, d. W. (2009). Formalising property relations in the developing world: The wrong prescription for the wrong malady. Land Use Policy, 26 (1): p. 20-27.
  • CARREIRA PÉREz, X. C. y CARRAL vILARIño, E. (2014). O pequeno é grande. A agricultura familiar como alternativa: o caso galego. 1ª ed. ourense: Através. 269 p.
  • CIAIAn, P.; kAnCS, d. y SWInnEn, J. (2010). EU Land Markets and the Common Agricultural Policy. brussels: Centre for European Policy Studies. 367 p.
  • CoRbELLE RICo, E.J.; vILA GARCÍA, d. y CRECEnTE mASEdA, R. (2014). Mapa dixital de capacidad produtiva dos solos de Galicia.universidade de Santiago de Compostela. < http://sit.usc.es>
  • CRECEnTE mASEdA, R. (2010). Informe técnico de actividades no marco do convenio “Realización de actividades para o rural galego relativas á planificación sostible do uso do solo e da xestión de terras”. Santiago de Compostela: Axencia Galega de desenvolvemento Rural, p. 151.
  • DEININGER, k. (2003). Land policies for growth and poverty reduction. Washington: World bank and oxford university Press. 292 p.
  • DEININGER, k., SAvASTAno, S. y CARLETTo, C. (2012). Land Fragmentation, Cropland Abandonment, and Land market operation in Albania. World Development, 40 (10): 2108-2122.
  • DGC. (2015). Portal de la dirección General de Catastro de España. Estadísticas catastrales. <http://www.catastro.minhap.gob.es/esp/estadisticas.asp> [Consultada noviembre de 2015]
  • DIRIMANOVA, v. (2004). Land market with Fragmented Landownership Rights in bulgaria: An Institutional Approach. European Association of Agricultural Economists. Ashford (uk). 2004:12.
  • DIRIMANOVA, v. (2008). The importance of local networks for solving land fragmentation problems in bulgaria. 12th Biennial Conference of the International Association for the Study of Commons (IASC): Governing shared resources: connecting local experience to global challenges. university of Gloucestershire. Cheltenham, (England).
  • EnRÍQuEz GARCÍA, m.J. y CoRbELLE RICo, E.J. (2016). La compraventa de tierras rústicas en zonas de Especial Interés Agrario en Galicia: un nuevo mapa para un viejo precepto. Revista Galega de Economía, 25 (1): p. 103-120.
  • EnSoR, P.S. (1988). The functional silo syndrome. AmE Target, p. 16. EuRoPEAn EnvIRonmEnT AGEnCY (2010). Land in Europe: prices, taxes and use patterns. Land use Technical report no 4/2010. Copenhagen: office for official Publications of the European union, p. 64.
  • FAo. (2012). Directrices voluntarias sobre la gobernanza responsable de la tenencia de la tierra, la pesca y los bosques en el contexto de la seguridad alimentaria nacional. Roma: organización de las naciones unidas para la Alimentación y la Agricultura, p. 40.
  • GÓmEz mEndozA, J.G. (1987). Ausencia de un modelo unilineal de evolución de los regímenes de tenencia en el siglo XX. En: Cano García, G. (Ed). Estructuras y regímenes de tenencia de la tierra en España. madrid: Secretaría General Técnica. ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación, p. 143–186.
  • GROENENDIJk, L.; BENNETT, R. y VAN DER MOLEN, P. (2012). Land administration as an academic discipline: to be, or not to be. Roma: FIG Working Week.
  • HARRISon, A. (1982). Factors influencing ownership, tenancy, mobility and use of farmland in the member states of the European Community. Luxembourg: office for official publications of the European communities. p.156.
  • INE. (2015). Estadística de Transmisiones de derechos de propiedad. Instituto nacional de Estadística.
  • LATRuFFE, L. y LE mouëL, C. (2006). Description of agricultural land market functioning in partner countries. Rennes: InRA-ESR p. 146.
  • LÓPEz IGLESIAS, E. (1995). El mercado de tierra en Galicia: unas primeras conclusiones a partir de una investigación comarcal. Revista española de economía agraria. 147: p. 215-253.
  • LoREnzAnA FERnándEz, R. et al. (2004). La tipología de las explotaciones en función de su viabilidad económica y demográfica: aplicación a las explotaciones de bovino en Galicia. Economía agraria y recursos naturales. 4: p. 63–85.
  • nATIonAL STATISTICAL InSTITuTE. (2013). Land market and rents in agriculture in the Republic of Bulgaria during the period 2010-2012. Sofia: national Statistical Institute, p. 294.
  • PAzo LAbRAdoR, A.J. (2004). La evolución reciente de la población gallega a escala parroquial: ensayo de representación cartográfica. Minius: Revista do Departamento de Historia, Arte e Xeografía. 2004: p. 241-260.
  • PÉREz IGLESIAS, m.L. (1987). Transformaciones recientes de los regímenes directos de tenencia de la tierra en Galicia. En: Cano García, G. (Ed). Estructuras y regímenes de tenencia de la tierra en España. madrid: Secretaría General Técnica. ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación, p. 309-322.
  • PESQuEIRA, X. et al. (2009.) Cambios en la estructura y diversidad de matorrales atlánticos de Galicia sometidos a usos tradicionales. 5º Congreso Forestal Español. Sociedad Española de Ciencias Forestales y la Junta de Castilla y León. 21-25 de septiembre de 2009. ávila
  • PETRzELkA, P.; mA, z. y mALIn, S. (2013). The elephant in the room: absentee landowner issues in conservation and land management. Land Use Policy. 30: p. 157-166.
  • PLAnCHuELo ARIAS, E. (1971). La propiedad rústica de los ausentes y el problema de las tierras incultas en el minifundio lucense. Revista de Estudios Agrosociales. 74: p. 77-99.
  • RODRIk, d.; SUBRAMANIAN, A. y TREbbI, F. (2004). Institutions rule: the primacy of institutions over geography and integration in economic development. Journal of Economic Growth. 9 (2): p. 131-165.
  • RodRIk, d. (2007). One economics, many recipes: globalization, institutions and economic growth. Princeton: Princeton university Press. p. 280.
  • SAvILLS WoRLd RESEARCH. (2014). Market Survey. UK: Agricultural Land. Technical Report. uk: Savills World Research, p. 14.
  • SWInnEn, J.; CIAIAn, P. y kAnCS, d. (2008). Study on the Functioning of Land Markets in the EU Member States under the Influence of Measures applied under the Common Agricultural Policy. brussels: Centre for European Policy Studies, p. 318.
  • SWInnEn, J. y vRAnkEn, L. (2009). Land and EU accession: Review of the transitional restrictions by new member states on the acquisition of agricultural real estate. brussels: Centre for European Policy Studies, p. 104.
  • TILLACk, P. y SCHuLzE, E. (2000). Land ownership, land markets and their influence on the efficiency of agricultural production in Central and Eastern Europe. Wissenschaftsverlag: vauk kiel kG, p. 485.
  • ToRRES LunA, m.P. y LoIS GonzáLEz, R.C. (1992). Los regímenes de tenencia en Galicia (España): el caso de las provincias interiores. Investigaciones geográficas. 10: p. 57-66.
  • VILLARES PAz, R. (1982). La propiedad de la tierra en Galicia: 1500-1936. madrid: Siglo XXI, p. 453.
  • VRANKEn, L. et al. (2011). Property rights imperfections and asset allocation: Co-ownership in bulgaria. Journal of Comparative Economics. 39: 159–175.
  • WALLACE, J. y WILLIAmSon, I. (2006). building land markets. Land Use Policy. 23: p. 123-135.
  • WILLIAmSon, I. y TInG, L. (2001). Land administration and cadastral trends— a framework for re-engineering. Computers, Environment and Urban Systems. 25: p. 339-366.
  • WILLIAmSon, I. et al. (2010). Land administration for sustainable development. CA: ESRI Press Academic Redlands, p. 512.