O mercado inmobiliario galegodo auxe á crise : unha estimación da situación actual do mercado e a súa evolución futura

  1. Vilas Fernández, Manuel
Revista:
Revista galega de economía: Publicación Interdisciplinar da Facultade de Ciencias Económicas e Empresariais

ISSN: 1132-2799

Ano de publicación: 2012

Volume: 21

Número: 2

Páxinas: 297-319

Tipo: Artigo

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Resumo

A finales del año 2011 el mercado gallego de la vivienda se encuentra con un stock aproximado de 35.000 vivendas, cuya venta está comprometida por el escaso dinamismo de la demanda. Esta debilidad de la demanda se deriva de múltiples factores entre los que aparecen como más relevantes la sobrevaloración de coste, las expectativas deflacionistas, el racionamiento del crédito y la saturación del mercado, todo ello unido a una pobre dinámica demográfica que contrae la demanda de vivienda. En este artículo se analizan estos factores, haciendo una descripción de la dinámica del sector residencial en la primera década del siglo XXI. Se cuantifica la sobrevaloración actual de la vivienda en los diferentes mercados inmobiliarios. Por último, se realiza una aproximación a las variables demográficas y sociológicas que, junto con las económicas, determinarán la demanda potencial de vivienda en los próximos diez años en Galicia

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Fonte de datos: Dialnet